合 約 書
立約人 業 主 (以下簡稱甲方)
承包商 可京裝修事業有限公司 (以下簡稱乙方)
經雙方同意訂立本合約其條款如下‥
一、工程名稱 ‥裝修工程
二、工程地點 ‥台北
三、工程總價 ‥如報價單、
四、工程期限 ‥本工程應於雙方簽定本合約後，乙方配合工地現場做
先期施作及協調工作，並於交屋後五個日曆天內開工，於民國95年 月 日前完成，乙方並應提供施工進度表予甲方。
五、函件通知‥訂立本合約後，雙方來往之文件報表，無論面交、電傳、
郵寄，均視為本合約之一部，他方如有異議，應於文到後五日內
提出書面意見，否則視為同意。
六、按圖施工‥乙方依據設計圖樣及施工說明書施工，如圖樣與說明書
不相符合，應由雙方協議解決，但因此影響工程項目之增減時，
應將價格隨同調整，並經雙方書面確認同意。
七、甲方有權指派監工人員‥甲方得選派監工人員代行監督乙方本合約
有關工程之施作。甲方監工人員依據本合約所定範圍執行下列任
務。
＊對乙方提出之工程進度表及實際施工提供意見。
＊對乙方指派之人員及工人有監督之權。
＊對工程圖樣及施工說明書範圍監督施工。
＊工程材料進場及工作進行時之檢驗。
八、圖說與現場不一致之處理‥
(一)工程進行期間，如發現現場實際情況與圖說不一致時，或原設計有錯誤或遺漏時，或結構有變動時，乙方應即通知甲方監工人員協商解決方法。
(二)由於上項原因，因而變更工程內容，工期和造價應由甲乙雙方以書面協議訂定。
九、工程變更‥甲方得要求乙方變更工程之設計內容，甲方於乙方工程
施作中，如需變更工程內容，應先於工地管理記錄簿中記明內容
並簽名。關於工期延後或價格增減，由甲乙雙方以書面協議訂定。
十、工程終止‥甲方於可歸責乙方之情形得隨時終止本合約之進行，並
按照下列辦法(一)結算工程款；甲方於不可歸責於乙方之情形下，
片面終止本合約之進行，按照下列辦法(一)至(四)結算工程款。
(一)已完成之工程按照原訂單價結算。
(二)已到場之材料及半成品由雙方依原訂分析單價計算之，如無分析單價者，依市場合理價格由甲方收購。
(三)乙方到場之模板架料及棚場機具等由甲乙雙方協議補償乙方損失。
(四)乙方如因此遭受其他損失時，得檢同憑證由雙方協議補償之。
十一、工期延長‥乙方因下列原因致不能施工時，得照實際情況延長工
期。
(一)天雨及人力不可抗拒之事故。
(二)可歸責甲方之因素。
十二、危險負擔‥開工後至甲方完成驗收前，工作物如有毀損、滅失應
由乙方負擔。但遇不可抗力原因而發生損毀、滅失之損害，不
在此限。
十三、連帶賠償責任‥開工後至甲方完成驗收前，乙方對分包廠商或共
同施工人員之故意、過失行為所致甲方之損害，視同自己行為，
應負連帶賠償責任。
十四、付款辦法‥
(一)定金為新台幣 萬元整
＊第一次請款：拆除場繳付含定金 %即新台幣 元
＊第二期請款：泥作進場繳付 %即新台幣 元
＊第三期請款：木作進場繳付 %即新台幣 元
＊第四期請款：油漆進場繳付 %即新台幣 元
＊第五期請款：系統櫃進場繳付%即新台幣 元
驗收後三十日內支付餘款新台幣10%即新台幣 元
十五、瑕疵擔保及保固‥
(一)乙方完成工作，應使其具備約定之品質及無減少或滅失價值，或不
適於通常或約定使用之瑕疵。
(二)工程自經甲方完成驗收日起，乙方負責保固
一年。
十六、逾期責任‥
(一)因可歸責於乙方之原因，未能按第四條規定期限內完工，每逾一天加計按總價千分之五之違約金。
(二)因可歸責於甲方之原因，工程停頓，或無法進行，致乙方遭受損失，每停工一天應由甲方補償乙方工程總價千分之一。
十七、甲方有按期付款之義務‥
(一)甲方有按期付款之義務，如每期付款甲方無故遲延超過第十四條規定十日以上，致乙方遭受損失，應由甲方賠償，甲方對應行檢驗後付款之事項，如逾期檢驗者亦同。
(二)甲方對應付工程款，無故遲延，經乙方書面催告十日以上者，乙方得終止本合約。乙方因此所受之損失，由甲方賠償之。
十八、甲方之解除或終止權‥
(一)乙方有左列各項情形之一者，甲方得解除或終止本合約，甲方因此受有損失，乙方應負賠償之責。
＊乙方違背本合約有故意或重大過失者。
＊乙方專業能力薄弱，施作品質不佳，偷工減料，經甲方要求重新
施作，仍無法完成者。
＊乙方任意停止工作，或作輟無常，進行遲滯有事實者，甲方認為
不能如期竣工時。
(二)依據前項解除或終止合約時，已完成工程部份經甲方檢查合格者，為甲方所有，甲方應按合約單價於解除或終止後十天內支付乙方。
(三)乙方領有預付款者，結算後如有餘額，乙方應按合約單價於解除或終止後十天內退還甲方。
十九、乙方之解除或終止權‥甲方有左列情事之一者，乙方得解除或終
止本合約，甲方並須賠償乙方所受一切損失。
(一)甲方要求減少工程達三分之一以上時。
(二)甲方要求停工佔全部工期三分之一以上時。
(三)甲方顯無能力支付工程款時。
(四)甲方不為協力義務致乙方不能施工，經乙方書面催告十日以上，仍不作為者。
(五)因甲方故意或重大過失違反本合約致工程無法進行時。
二十、保護措施：工程施工中乙方應對甲方原裝潢、設備、地磚、磁磚
及公共空間設備、器具用心維護及保持清潔，並做好敦親睦鄰
工作。
二十一、工程結束：乙方應將施工現場之貨物、器具、垃圾清除(不含
細部清潔)。
二十二、施工之送檢：施工送檢應按建築物室內裝修管理辦法規定。室
內裝修前必須送圖檢驗，乙方必須告知甲方相關規定，並由
乙方代為送檢。相關製圖及審查費用由甲方負擔。
二十三、工程之驗收：乙方就本工程裝修完成後，應即通知甲方驗收。
甲方應於接獲書面通知日起五日內進行驗收。如甲方接獲通
知無正當理由怠於驗收達半個月以上時，視同驗收完畢。
二十四、合約附件：經雙方簽名之工地施工說明書、圖說或會議記錄、
工地記錄等均為本合約之一部，雙方應共同遵守。
二十五、未承包工程：甲方自行發包之工程，乙方應就工程進度妥善安
排工期及配合，該工程乙方不負品質監管之責任。
二十六、未盡事宜‥關於本合約如有未盡事宜，悉依民法及相關法令之
規定。必要時由雙方以書面協商訂定之。
二十七、合約分存‥本合約正本二份，雙方各執一份，副本 份，每
份合約附件計圖樣 張。施工說明書 張。
附 件
1.設計圖說：現況平面圖、平面配置圖、隔間放樣圖、地坪圖、天花
板圖、水電及空調配置圖、照明配置圖、木作立面圖。
2.材料表（燈具型號、照片磁磚、油漆色號、品牌……）
3.報價單
4.施工進度表
立 約 人 甲 方
住 址：
電 話：
乙 方：
法定代理人： 統一編號：
住 址：
電 話：
中 華 民 國 九十五 年 四 月 日
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